Mieszkania drożeją

21.11.2002
  Od początku roku ceny mieszkań na poznańskim rynku wtórnym zmieniają się dość nieznacznie. Po niewielkiej tendencji wzrostowej w pierwszych miesiącach roku, ceny nieco spadły, by znów zacząć nieznacznie, ale systematycznie rosnąć. Pod koniec ubiegłego kwartału średnio metr kwadratowy używanego mieszkania w Poznaniu kosztował 2181 zł - czyli o 120 złotych drożej niż w styczniu. Przeważająca część mieszkań pojawiających się na rynku była oferowana w cenach zblizonych do średniej. Lokale bardzo tanie należały do wyjątków. Kawalerki bez zmian
W porównaniu z poprzednimi miesiącami zmieniła się też struktura wystawianych na sprzedaż lokali. Do kupienia było znacznie mniej kawalerek (o powierzchni do 35 metrów kwadratowych) oraz mieszkań małych - (od 36 do 50) metrów kwadratowych. Wyraźnie wzrosła liczba wystawianych na sprzedaż lokali o metrażu nie przekraczającym 61 metrów. Największy wzrost liczby ofert zanotowano w przypadku mieszkań 66-80 metrowych. Odsetek lokali największych pozostał prawie bez zmian. Dość wyraźnie podrożały mieszkania o powierzchni od 35 do 50 metrów staniały lokale większe niż 65 metrów kwadratowych. Co ciekawe prawie bez zmian pozostały ceny kawalerek mniejszych niż 35 metrów - choć oferowano ich mniej. Ceny bardziej wyrównane
W porównaniu z początkiem roku znacznie zmniejszyła się rozpiętość cen. Największa w dalszym ciągu była w centrum Poznania, ale i w innych dzielnicach takich jak Grunwald, Jeżyce czy Winogrady różnice były dość znaczne - choć zauważalnie mniejsze niż w pierwszych miesiącach roku. Warto zauważyć, że na Wildzie czy Ratajach dominowały mieszkania tańsze. Oferty sprzedaży względnie nowych, o wysokim standardzie, lepiej zlokalizowanych należały do rzadkości. Wśród mieszkań o powierzchni do 50 metrów ich liczba stanowiła około 1-2 procent oferty. Więcej - bo około 4 procent mieszkań drogich było w grupie lokali o powierzchni od 51 do 65 metrów kwadratowych. Monika Kaczyńska - Gazeta Poznańska