Kredyt złotowy czy dewizowy
16.06.2000Czytaj też: Oszczędny kredyt mieszkaniowy | Jeśli chcesz dostać kredyt Kredyty mieszkaniowe w obcej walucie stają się coraz bardziej popularne. Ich oprocentowanie w stosunku do kredytów złotowych jest niemal o połowę niższe.
Kwotę kredytu przelicza się ze złotych na dolary, euro czy inną walutę. Sama kwota kredytu wypłacana jest jednak w złotówkach. Oprocentowanie kredytu walutowego jest znacznie niższe. Dla przykładu, Bank Ochrony Środowiska proponuje oprocentowanie kredytu w złotówkach na poziomie 19 proc., natomiast w markach niemieckich - 8,2 proc.
Porównywanie aktualnej wysokości oprocentowania dewizowego i złotówkowego niewiele jednak daje. Musimy bowiem pamiętać, iż wzrost stopy procentowej grozi nie tylko kredytom złotówkowym, ale i walutowym - stopy na rynkach światowych również ulegają zmianom, a wraz z nimi oprocentowanie kredytów. Aby ułatwić klientom podejmowanie decyzji, banki oferują zatem możliwość kilkukrotnego przewalutowania kredytu, czyli zamiany np. z dolarowego na złotówkowy czy inny walutowy. Każde przewalutowanie wiąże się jednak z dodatkową opłatą. Tylko dla hazardzistów
"Klient, zaciągający kredyt w obcej walucie, narażony jest na ryzyko kursu walutowego. Trudno bowiem przewidzieć, jak będzie się kształtowała cena dolara, marki niemieckiej czy euro w Polsce za kilka, kilkanaście, a tym bardziej kilkadziesiąt lat.
A kredyty mieszkaniowe są z założenia pożyczkami długoterminowymi, bowiem, aby "zadziałały", muszą być relatywnie tanie i długookresowe. Kredyty dewizowe polecałbym zatem tylko osobom, których dochody i wynagrodzenia wypłacane są w obcych walutach. Z kolei dla tych, którzy zarabiają w złotówkach, kredyt walutowy to gra w ruletkę. Polecam go zatem jedynie tym, którzy lubią hazard." Powrót Izabela Chmielewska
