Co to jest kredyt hiopoteczny?
17.02.2003Wyjaśnia Agnieszka Szadkowska z GE Banku Mieszkaniowego.
Kredyt hipoteczny staje się coraz bardziej popularny. Ta tendencja nie dziwi w sytuacji gdy maleją stopy procentowe, przy równoczesnej bardzo wysokiej cenie nieruchomości. Trudno teraz znaleźć rodzinę, która mogłaby sobie pozwolić na kupno lub budowę domu, korzystając jedynie z własnych oszczędności.
W sytuacji kiedy brakuje nam środków na realizację inwestycji, powinniśmy zwrócić się do banku. Grupa klientów korzystających z tego rozwiązania z roku na rok jest coraz większa.
Kredyt hipoteczny może być przeznaczony na różne cele, np. na budowę domu lub mieszkania z developerem lub spółdzielnią mieszkaniową, budowę lub rozbudowę domu prowadzoną przez generalnego wykonawcę, budowę domu systemem gospodarczym na działce budowlanej należącej do klienta, zakup domu/mieszkania z rynku pierwotnego, wykończenie, remont mieszkania lub domu, zakup mieszkania lub domu od developera, spółdzielni mieszkaniowej lub osoby prywatnej (rynek wtórny), przekształcenie lokatorskiego lub własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu w prawo własności, ponowne wykorzystanie środków finansowych wcześniej przeznaczonych na budowę i zakup domu lub mieszkania w celu realizacji planów inwestycyjnych gospodarstwa domowego, zakup, budowę, remont, wykończenie domu czy mieszkania, w którym część powierzchni będzie wykorzystana na potrzeby prowadzonej przez kredytobiorcę działalności gospodarczej, spłatę innego, mniej korzystnego kredytu mieszkaniowego lub pożyczki hipotecznej.
W zależności od banku i przeznaczenia kredytu możemy także spotkać się z innymi pojęciami opisującymi kredyty na cele mieszkaniowe np. kredyt budowlano-hipoteczny lub refinansowy. Wszystkie te kredyty potocznie nazywa się kredytami mieszkaniowymi.
Kredytem hipotecznym można sfinansować także wiele innych celów niemieszkaniowych. Przykładem jest wprowadzony niedawno na rynek kredyt konsolidacyjny, który umożliwia spłatę różnorodnych zobowiązań finansowych klienta, takich jak kredyt konsumpcyjny, pożyczka gotówkowa, zadłużenie na karcie kredytowej, debet w rachunku osobistym, a także kredyt mieszkaniowy właśnie kredytem konsolidacyjnym.
Możemy także skorzystać z pożyczki hipotecznej. Jej zabezpieczeniem jest wpis hipoteki banku do księgi wieczystej nieruchomości pożyczkobiorcy.
W ofercie banków jest już także możliwość sfinansowania w ramach kredytu mieszkaniowego dodatkowo dowolnych celów konsumpcyjnych klienta.
(dn) - Dziennik Zachodni
